確定獲客委會補助修建，並可望成為全國第一個示範客家市場的竹東鎮「中央市場」，地方期待透過整修後呈現不同的市場風貌，而九月中旬一場火警，再曝露出市場巷道狹窄、建物老舊不堪的問題，這也讓希望加快整建腳步的聲音越來越大。
竹東鎮中央市場內一棟鐵皮屋加蓋的老舊五樓透天厝，上月廿日凌晨發生火災，雖然無人傷亡，但除了建物本身外，也波及多個攤位，燃燒面積近六十坪。
由於火警地點位在傳統市場狹窄巷弄內，一把火也再度燒出安全問題，消防局近日即邀集地方召開竹東鎮中央市場火災後公共安全提升措施會議，針對傳統市場攤商的區畫管理、動線規畫等進行通盤討論。
會議中各單位獲得很大共識如廣設滅火器、水帶箱、緊急廣播兼具照明之避難逃生設備，並辦理自衛消防編組演練，加強防火、防災宣導，消防局也將加強移動式幫浦及小型消防車的運用。
不過，這些都屬消極應變措施，如何整建傳統市場，才是治根辦法，因此，日前客委會允諾發展中央市場成為示範市集的話題，再度受到熱烈討論，地方也希望能夠加快腳步。
鎮長徐兆璋指出，中央市場不含周遭道路上的流動攤販，光建物內就有一百零四個攤位、四十一戶店家，但因建物老舊，整體環境品質日漸低落。
立委徐欣瑩表示，中央市場年產值超過十多億元，但市場內部老舊破損，不但影響市容，更有安全顧慮。還好客委會已允諾補助經費協助打造中央市場成為全國第一個示範客家市集，並補助市場整頓修復更新等工程。
http://news.chinatimes.com/domestic/11050609/112012101300312.html
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北市延平北路火警 疑雜物燃燒 |
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台北市延平北路3段、民族西路口一棟7層大樓晚間7點多傳出火警，消防局到場救援，8點13分撲滅火勢。消防局指出，起火點在大樓防火巷，疑因雜物燃燒釀禍；火災地點鄰近延三商圈，不少民眾聚集關注。
【2012/10/04 聯合報】 |
全文網址: 北市延平北路火警 疑雜物燃燒 | 社會 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS2/7409283.shtml#ixzz2AEBh01au
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臺北市再增兩處消防通道
http://www.cdnews.com.tw 2012-09-24 23:25:58
臺北市政府消防局目前公告列管的消防通道共有179處，但即將再增加2處，分別是大同區鄭州路21巷及重慶北路1段15巷。
消防局災害搶救科表示，有鑒於臺北市後火車站商圈(鄭州路29巷6號)於今(101)年4月28日下午發生大火，造成3死2傷的慘劇；為恢復道路既有防火救災與人車通行之功能，俾供救援車輛第一時間抵達後火車站商圈執行救災任務，在消防局與大同區建明里辦公處及當地里民協調下，決定將鄭州路21巷及重慶北路1段15巷兩處路段列管為消防通道，所以建明里將消防通道將由原先2處(華陰街及長安西路78巷)變更為4處。
消防局指出，民國92年8月31日臺北縣蘆洲市民族路大囍市社區曾發生一場嚴重大火，祝融肆虐奪走了15條人命、造成69人輕重傷，全國民眾深受衝擊，對受難家屬同感哀戚。災後分析其發生原因，發現當時救災動線之巷弄狹窄難行、且路邊違規停車阻礙救災，為造成災情擴大的最主要因素之一。
為避免悲劇重演，確保臺北市公共安全，臺北市政府於95年3月31日訂定「臺北市政府消防通道劃設及管理作業程序」，明定劃設消防通道及其作業流程，針對臺北市列管火災搶救困難地區救災必經之道路或臺北市現有道路寬度未滿7.5公尺，距離有人居住或使用之建築物在140公尺以上之道路(囊底路道路長度在140公尺以上，雙向連通道路長度在280公尺以上)劃設消防通道。由警察局交通大隊全天24小時嚴格執行違規停車之取締與拖吊，以利消防車於第一時間能到達現場，避免因巷道停車阻塞而延誤救火救災。
另考量都市地狹人稠及路外停車空間不足，為兼顧民眾停車需求及公共安全，臺北市政府於96年3月6日修正「臺北市政府劃設消防通道管理作業程序」，對於臺北市巷道非屬火災搶救困難地區救災之必經道路或非屬雙向連通長巷道長度280公尺或囊底路140公尺以上之路段，藉由納入社區參與民意調查達共識之路段，經消防局審查確認後，得劃設及公告為消防通道，藉以提昇市民對公共安全認同感，更提昇社區公共安全。
建商築籬圈地 住戶難出入
憂業者逼賣地 「要是火警怎辦」
呂小姐不滿建商揚言將不留通路，要他們走防火巷（圖）或由後門小巷出入。林錫淵攝【林錫淵╱高雄報導】高市鳳山區經武路、靠近建國路一處約四百多坪空地，近日遭建商收購並搭起圍籬，只留一個出入口供空地內兩住戶行走，住戶憂公共安全向市府陳情；但建商認為這是私有土地，請住戶到法院提告。市府雖強調會為住戶權益把關，但專家仍建議住戶，對土地狀況拍照存證、確保權益。
住戶呂小姐向《蘋果》投訴，她的三樓透天厝因前方空地遭建商買走，原本家門前有一條供當地四戶（兩戶已賣屋搬離）出入的巷道，被建商搭圍籬封起來，建商只在圍籬中間留一處出入口，造成她與隔壁住戶出入不便。
建商買下空地後打算開發，暫留此出入口讓空地內兩住戶通行。推稱可走防火巷
呂小姐質疑，建商圍地是要逼他們也賣屋搬走，好讓建商整片土地收購後完整開發，但建商出價一坪二十萬元，低於她當時的購入成本，她無法接受；隔壁姚姓住戶也擔心建商封路，要是發生火警，恐有安全疑慮。
建商謝先生回應，該處原來的巷道出入口並不是既成道路，不可能留路給住戶，建議住戶可走防火巷或由後門進出。
高市議員李雅靜及市府建管處接獲陳情，到場會勘後，發現該巷道不是既成道路，屬私人土地，建商圍地開發並無不法。李雅靜表示，會協助住戶與建商再協商，否則依《民法》規定，住戶可向法院請求代替通行權。
建管處長黃志明則說，若建商堅持就現有土地開發，建管處會為兩住戶的權益把關，未來可能在法定空地或者興建基地的預留道路上，要求建商須設在兩住戶前，成為共同道路來使用，以解決爭議並顧及公共安全。
可拍照存證提告
中信房屋三民文山店營業員方盈傑指出，建商開發於法有據，但在道德上會有瑕疵，因為不留通道的舉動，未來可能會有擾鄰及防火公安疑慮，受影響的住戶可對建商開發土地情況隨時拍照存證，再向法院提告請求代替通行權，以確保自身權益。
民眾購屋注意事項
●購屋前先了解周邊空地之土地狀況，評估日後開發是否會影響居住環境
●了解房屋周邊道路是否為既成道路
●確認物件產權是否完整，避免糾紛
●購買房屋應現場實地履勘，勿只看照片
●選擇有誠信、無消費糾紛前科的建商、代銷及房仲公司
●勿完全信任房仲業者，可自行調閱資料清查房屋、土地現況
資料來源：中信房屋三民文山店、《蘋果》資料室
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121001/34544560/
門前築高牆 居民批濫發建照 |
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台北市政府都市發展局長丁育群說，該建案與民宅距離剛好符合相關法令與建築線規定，但建案女兒牆太高，將立規範明定類似建案的圍牆合理高度，往後也會隨機抽查，「沒有問題才會核可通過」。 台北市約有上千個工地，每年有350至450個新申請建照，市府檢視大方向法律問題，由建築師完成簽證後，再由建築師公會協檢、協審；但內湖「摸乳巷」工程是在合法範圍內許可，而且已動工約1年。 黃珊珊說，市府審核建照時，都會基於與臨地房舍距離以及消防考量，要求建案至少再退縮1.5公尺，但是自從中央取消「防火間隔」的規定後，就不再有此要求。 黃珊珊表示，因此建商為了「妥善利用」建築基地內的空間，開始在建築基地最外側蓋起了一面面大牆，有些圍牆甚至高達3公尺以上，把原來鄰房一樓的光線遮住。 內湖「摸乳巷」居民憤憤不平，家門口僅能讓1人通過，若兩人迎面而行，勢必側身而過。黃珊珊說，沒想到台北市政府都發局以及建管處悄悄變身為文化局，把古時候鹿港的「摸乳巷」重現台北。 黃珊珊說，消防安全問題更是讓住戶擔心，若一旦失火，導致居民傷亡，矛頭肯定指向市政府。她建議，市府應儘速研擬相關配套措施，要求新建工地如設圍牆，須自基地邊界退縮1.5公尺以上。 但丁育群表示，現行法令已對新建工地的建築線、圍牆做充分規範，市府未來會立新規範，要求圍牆的合理高度，未來會依此規範，做不定期抽檢，必要時，會將建案送入都市設計審議檢視。
【2012/10/15 聯合報】 |
全文網址: 門前築高牆 居民批濫發建照 | 大台北 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7430132.shtml#ixzz2AECibB5v
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